Přejít k obsahu|Přejít k hlavnímu menu

Ceny nájmů rostou. Může za to hned několik faktorů

Ceny nájmů rostou. Může za to hned několik faktorů

Ceny nájemného postupně rostou a očekává se, že tento trend bude pokračovat. Zvýšení nájmu může potkat i ty s již existující nájemní smlouvou. Zdražování je připisováno rostoucí inflaci, zhoršení dostupnosti vlastního bydlení a opětovný příliv turistů.

  • Vydáno: 3. 3. 2022
  • 2 minut čtení

Ceny nájemného postupně rostou a očekává se, že tento trend bude pokračovat. Zvýšení nájmu může potkat i ty s již existující nájemní smlouvou. Zdražování je připisováno rostoucí inflaci, zhoršení dostupnosti vlastního bydlení a opětovný příliv turistů.

Inflace se na začátku letošního roku vyšplhala k deseti procentům a je nejvyšší od roku 1998. V případě již běžících nájemních vztahů záleží na nájemní smlouvě, která často obsahuje tzv. inflační doložku, díky níž má pronajímatel možnost nájemné zvýšit právě o hodnotu inflace. Musí zde být ovem uvedeno, o kterou konkrétní inflaci se jedná. I v případě neexistující inflační doložky může majitel přistoupit ke zvýšení. To ovšem nesmí být v součtu za poslední tři roky vyšší než 20% a výsledná výše musí odpovídat cenám v dané lokalitě.

Zpřísnění podmínek pro získání vlastní bydlení, tedy nová pravidla stanovená ČNB, o kterých jsme vás informovali a která vejdou v platnost na začátku dubna, a dlouhodobé zvyšování úrokových sazeb, povede logicky k větší poptávce po nájemním bydlení. Majitelé si tedy budou moci mezi zájemci více vybírat a zároveň i diktovat podmínky a ceny nájmů.

Do turisticky významných lokalit se navíc opět navrací turisté a ožívá trh s krátkodobým bydlením. Byty, které byly takto využívané ještě před vypuknutím pandemie se během ní dostali na trh s dlouhodobým bydlením, aby majitelům alespoň nějaký zisk přinášely. Nyní se ovšem přesouvají zpátky a snižují tudíž objem dostupných bytů pro bydlení.

Líbil se vám tento článek? Podpořte nás a nasdílejte ho přátelům.

Související články

Zajímavost

Chystá se zdražování hypoték?

2. 4. 2021 Mezi banky, které postupně své úrokové sazby od začátku roku 2021 zvedají patří UniCredit bank, Moneta Money Bank, mBank a dále se připojují další banky. Hypotéky se zvyšují zatím jen mírně, o 0,1 až 0,2 procentního bodu. Znamená to tedy jediné, že pomalu končí doba levných hypoték.

Přečíst článek

Sháníte nemovitost?

Díky službě Visidoo vám do 1 minuty pošleme nejnovější inzerát e‑mailem. Buďte tentokrát první ve frontě.

Hlídat nejnovější inzeráty